Aurelius IA / Imobiliárias
🏠 Imobiliárias

20% dos seus leads nunca recebem resposta.
Os outros 80% esperam demais.

Lead entra pelo portal, manda WhatsApp, e ninguém responde em 5 minutos. Enquanto isso, o concorrente já agendou a visita. E se uma equipe digital respondesse em 60 segundos, qualificasse, agendasse e fizesse follow-up — sem você tocar no celular?

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O Dia a Dia

Leads entrando de todo lado.
Ninguém dá conta.

Uma imobiliária com 5-10 corretores recebe dezenas de leads por dia de múltiplos canais — todos caindo no mesmo WhatsApp, todos querendo resposta imediata.

📱

Leads de 3-4 portais

Viva Real, ZAP, OLX, Instagram — tudo cai no mesmo WhatsApp. Sem filtro, sem prioridade.

⏰

Janela de 5 minutos

Lead que não recebe resposta em 5 min vai pro concorrente. 20% dos leads NUNCA recebem resposta.

🚗

Visita sem retorno

Corretor leva o cliente, mostra 3 imóveis, e depois esquece de fazer follow-up. Lead adormece.

📊

Dados espalhados

Fichas em planilha, conversas no WhatsApp, fotos no Drive. Zero visão de funil.

🌙

Fim de semana = caos

Sábado e domingo são os dias de mais demanda. Mas ninguém quer trabalhar no WhatsApp.

🔄

Follow-up manual

Quem lembra de ligar pro lead que visitou há 3 dias? Ou reativar o que sumiu há 30?

A Equipe Digital

4 agentes especializados.
Cada um com tom, conhecimento e função próprios.

R
Rafael
Novos Leads
Comercial

Simpático, ágil, vendedor. Responde em 60 segundos com imóveis compatíveis. Qualifica o lead, entende o que ele procura e agenda visita integrada com Google Agenda do corretor.

  • Apresenta imóveis com fotos e detalhes
  • Qualifica: compra/aluguel/investimento, faixa de preço, localização
  • Agenda visita integrada com Google Agenda do corretor
  • Coleta documentos necessários para proposta
E
Eva
Porteiro Inteligente
Triagem

Classifica cada contato que chega e encaminha pro agente certo com contexto completo. Nenhum lead se perde, nenhuma mensagem fica sem resposta.

  • Classifica: Novo lead / Lead que visitou / Cliente existente / Proprietário
  • Encaminha pro agente certo com histórico completo
  • Supervisor integrado: analisa 50-100 conversas/dia
  • Detecta leads quentes, visitantes sem retorno, erros do agente
L
Lucas
Pós-Visita + Follow-up
Retenção

Tom consultivo, paciente. Cuida de todo o pós-visita: lembrete automático 24h antes, follow-up personalizado, reativação de leads que sumiram.

  • 24h antes da visita: lembrete automático com endereço e horário
  • Pós-visita: “Gostou do apartamento em Pinhais? Quer ver opções parecidas?”
  • Lead sumiu 3 dias? Reativa com oferta diferente
  • Lead sumiu 30 dias? Campanha de reativação com imóveis novos
S
Supervisor
Análise + Briefing Diário
Inteligência

Trabalha nos bastidores analisando todas as conversas. Gera briefings diários pro gestor com alertas de oportunidade e risco.

  • Analisa 50-100 conversas/dia automaticamente
  • Detecta leads quentes, visitantes sem retorno, erros do agente
  • Briefing: “Fulano visitou 2 imóveis e sumiu — follow-up urgente”
  • Identifica padrões: quais imóveis geram mais interesse, horários de pico
Cenários Reais

Veja como a equipe resolve situações do dia a dia.

08:15 Lead do Viva Real quer 3 quartos em Pinhais Eva → Rafael ▼
Eva (Triagem)
Lead chega pelo Viva Real: “Bom dia, procuro apartamento 3 quartos em Pinhais, até R$350K.” Eva classifica como lead novo de compra e encaminha para Rafael com contexto completo.
Rafael (Comercial)
Responde em 45 segundos: apresenta 4 imóveis compatíveis com fotos, metragem e valores. Pergunta preferência de bairro e se precisa de vaga de garagem.
Rafael (Comercial)
Lead escolhe 2 opções. Rafael agenda visita para sábado às 10h diretamente no Google Agenda do corretor responsável. Confirma com o lead por WhatsApp.
Resultado
Lead qualificado e com visita agendada em menos de 5 minutos. Sem a IA, essa mensagem ficaria 30+ minutos sem resposta e o lead já estaria conversando com outra imobiliária.
10:30 Visita agendada pra sábado, confirmação automática Lucas ▼
Lucas (Follow-up)
Sexta-feira, 24h antes da visita agendada. Lucas envia lembrete automático: “Oi Marcos, só confirmando sua visita amanhã às 10h no apartamento da Rua das Flores, 302. Posso confirmar?”
Lucas (Follow-up)
Cliente responde: “Confirmado!”. Lucas atualiza a agenda do corretor e envia os detalhes de acesso ao imóvel (portaria, bloco, andar).
Corretor
Recebe a agenda atualizada com todas as confirmações do dia. Sabe exatamente quantas visitas tem e em quais endereços — sem precisar checar WhatsApp.
Resultado
Zero visitas perdidas por falta de confirmação. Corretor começa o dia sabendo exatamente o roteiro. Sem a IA, 30% das visitas eram “no-show”.
14:00 Lead que visitou há 5 dias não respondeu Supervisor → Lucas ▼
Supervisor (Análise)
Detecta no briefing diário: “Carla visitou apt 302 e 405 na semana passada. Última interação há 5 dias. Perfil: compradora, faixa R$300-400K. Follow-up urgente.”
Lucas (Retenção)
Envia mensagem consultiva: “Oi Carla! Entraram 2 apartamentos novos na região que você gostou, com a metragem que procura. Quer que eu envie as fotos?”
Lucas (Retenção)
Carla responde interessada. Lucas apresenta os imóveis e agenda nova visita para o fim de semana. Lead reativado.
Resultado
Lead que seria perdido voltou ao funil com nova visita agendada. Sem a IA, ninguém lembraria de fazer esse follow-up — o lead iria pra outra imobiliária.
Dom 09:00 8 leads novos no WhatsApp do plantão Rafael (paralelo) ▼
Eva (Triagem)
Domingo de manhã: 8 leads novos chegam entre 8h e 10h — do Instagram, Viva Real e OLX. Eva classifica todos e encaminha para Rafael.
Rafael (Comercial)
Atende todos os 8 leads em paralelo enquanto o corretor ainda está dormindo. Qualifica cada um: 3 querem comprar, 4 querem alugar, 1 é investidor. Apresenta imóveis compatíveis para cada perfil.
Rafael (Comercial)
Dos 8 leads, 3 agendam visita para segunda-feira. Rafael coloca tudo na agenda do corretor com endereços e perfil do cliente.
Resultado
8 leads atendidos em tempo real no domingo. 3 visitas agendadas. Corretor acorda na segunda com a agenda pronta. Sem a IA, esses leads receberiam resposta só na segunda — tarde demais.
Reunião Entre Agentes

Seus agentes conversam entre si.
Automaticamente.

Uma vez por dia, os agentes fazem uma reunião e compartilham informações. Sem você pedir. Veja um exemplo real:

📋 Reunião das 12h — Resumo
Rafael → Lucas: 3 leads quentes visitaram esta semana. 1 pediu proposta do apt 302.
Lucas → Rafael: Lead da semana passada (Maria) reagendou — quer ver o apt 405. Preparar ficha.
Supervisor → Todos: Lead Diego visitou 2x e sumiu. Tom na última msg: frustrado com preço. Sugerir imóvel mais acessível.
Rafael → Supervisor: 5 leads novos do Instagram hoje — acima da média. Campanha performando.
O Retorno

Números que falam por si.

60s
Tempo médio de primeira resposta
(era 30+ minutos)
+110%
Aumento no faturamento mensal
85%
Follow-ups completados
(era 30%)
R$380K
Faturamento potencial/mês
(era R$180K)
+R$200K/mês
Receita adicional (14-16 fechamentos vs 6 anteriores)

Antes vs. Depois da Equipe Digital

MétricaAntesDepois
Lead → Primeira resposta30+ minutos60 segundos
Taxa de conversão12%28-35%
Follow-up completado30%85%+
Lead time (captura → visita)3-5 dias1-2 dias
Fechamentos/mês614-16
Faturamento mensalR$180KR$380K+

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